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房子装修合同注意事项 不要掉进合同陷阱 别被忽悠

发布时间:2020-05-11

在各位业主装修前,我们都会和装修公司签订装修合同,也是为了明确责任和装修费用事项等,但是有些装修小白很容易被一些不靠谱的装修公司给忽悠了,掉进装修陷阱里,后悔的不得了。今天吉诚装修公司小编就为大家讲讲房子装修合同注意事项及装修合同有哪些陷阱需要注意的。

装修合同.jpg

房子装修合同注意事项 不要掉进合同陷阱 别被忽悠

✎ 装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免纠纷的保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”,那么如何能够有效避免装修合同陷阱呢?今天小编就来给准备装修的小伙伴们提个醒。

装修合同陷阱

一、首先我们要学会如何正确的看合同重点?

1、首先是开工时间

☑ 有的装修团队预约的比较多,工期会排的很久所以在合同上注明开工时间是很有必要的,业主也要重点看看开工时间对不对。

装修开工时间

2、然后是是竣工时间

☑ 一般装修100平的房子大概要三个月,如果是面积比较的房子或者是别墅那时间就更长的,有的时间长甚至要装修一年,这一点也要在合同中注明清楚!

房屋装修竣工时间

3、接下来是付款的时间点和比例

☑ 以我们先装修后付款模式半包装修为例:一般是每个工种做完验收合格再给钱的,比如水电施工在施工完毕后,加压测试验收合格然后业主才付钱给师傅,这样业主可以主动权,干不好就不给你钱,在合同上也要标准清楚!

装修公司装修合同付款时间

4、最后重点是约定伤亡责任

☑ 装修施工有很多不确定的因素,有时会出现伤亡的情况,这个责任一点要划分清楚,清楚的写在合同上避免后期出现扯皮的情况!

装修合同重点

二、如何有效避免装修合同陷阱

1、装修合同书面文件不全

☒ 签订装修合同时,由双方认可的工程预算书、全套设计、施工图纸等这些书面文件必须要齐全,同时消费者还要把以上三项文件及其支付费用的单据妥善保管好。

签订装修合同

2、装修合同主体不明晰

☒ 在签订的装修合同里,必须要先填写甲乙双方的名称和联系方式,主要是为了方便我们以后进行核对,所以一定要要求装饰公司把内容填满;还要特别注意签订合同的装修公司名称,是否与盖章的公司名称一致。

装修合同陷阱

3、装修工期时长要确认清楚

☒ 一般情况施工的大致时间在两个月左右,这是按照工作日计算的;要注意工期延长的问题,合同里应该表明清楚因为甲方或乙方的原因而拖延工期,赔偿的百分比是多少,如何赔偿;

合同里的装修工期建议按照工人工作的天数来计算,否则遇上法定节假日,工人不开工,这段时间的工资还是有你来付就亏大了。

装修工期时长

4、保修主体、保修期及保修项目务必明确

☒ 房子装修完是存在保修期的,这就意味着我们在合同中要把相关事项要写清楚,首先确定保修的主体,是包工包料全权负责的保修还是只负责施工不负责材料的保修,这些都要一字一句的落实在合同上。

对于保修的时间,一般来说室内装修的保修期都不会低于2年,厨房、卫生间和外墙的保修期不能少于5年。除了保修主主体和保修时间,能够保修的项目和耗材也需要在合同中写清楚。

房屋装修保修期

5、装修费用尾款至少预留20%

☒ “对于付款方式的约定,至少要留20%—30%的装潢尾款在手里。”装修内部透露,很多家装公司和业主的付款约定都是在油漆工进场后付清95%的装潢款,然后留5%的款到竣工验收完再付,等到验收一旦出现问题,业主要追究起责任的话,很多公司会觉得5%的尾款不收也无所谓!

房屋装修预付款

因此小编建议,比较合适的装潢工程款的支付方式为:签订装修施工合同时先支付35%,水电到位、瓦工和木工结束并验收合格后支付40%,工程全部竣工并验收合格后支付20%,最后,竣工6个月后工程无明显问题或质量问题修复时支付剩余的5%工程款。

房屋装修陷阱

✎ 装修完毕之后,一家人高高兴兴的住进新的居所本是一件好事,前提是要在清算核对装修款项时能清楚明白自己的钱花到哪里去了,避免一些纠纷和陷阱,希望小编以上介绍的如何避免装修合同陷阱对大家有所帮助。

以上就是吉诚装修公司小编为大家分享的关于房子装修合同注意事项 不要掉进合同陷阱 别被忽悠的相关内容。大家签订合同前一定要仔细看清楚问清楚,避免以后的增项和麻烦。小编推荐阅读:装修公司有哪些恶意增项 这些陷阱如何预防?


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